Paris La Défense s’est engagé dans une transformation historique pour devenir le premier quartier d’affaires post-carbone à l’échelle mondiale. Dans le cadre de cet engagement, l’objectif est de réduire de moitié les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030. Pour atteindre cet objectif ambitieux, une mobilisation sans précédent est nécessaire.
Un projet urbain
La transformation et la modernisation de Paris La Défense exigent un projet urbain novateur et global, prenant en compte la gestion et la rénovation du patrimoine existant, ainsi que les nouveaux usages des espaces intérieurs et extérieurs. En 2021, toutes les actions nécessaires ont été lancées, telles que l’appel à projets Empreintes, le Parc et le concours d’économies d’énergie CUBE. Conscient de l’importance de la construction et de la consommation énergétique des bâtiments existants (responsables de 45% des émissions territoriales), Paris La Défense a initié les états généraux de la transformation des tours en novembre 2022.
Une étude menée au préalable par 800 professionnels
Durant une période de six mois, une collaboration étroite a eu lieu entre près de 800 acteurs publics, propriétaires, locataires, promoteurs, architectes et experts du quartier d’affaires. Ils se sont réunis lors d’ateliers thématiques, ont effectué des visites des tours, ont partagé leur expertise et échangés des bonnes pratiques. Cette mobilisation collective revêt une importance capitale. Le président de Paris La Défense, Georges Siffredi, met en évidence l’implication cruciale de l’État, des investisseurs et des utilisateurs pour mener à bien ces transformations urbaines complexes.
Les objectifs
Le 14 février, lors de la deuxième phase des états généraux, des débats animés ont eu lieu sur la décarbonation, les nouveaux usages et l’attrait des anciennes tours. Des projets concrets ont été présentés pour accélérer la transformation en se concentrant sur deux objectifs majeurs : rendre économiquement viable la rénovation bas-carbone des tours, en privilégiant la déconstruction plutôt que la démolition, en établissant des normes élevées de qualité environnementale des matériaux et des processus ; et encourager l’adoption de multiples usages pour les tours (enseignement supérieur, résidentiel, services, etc.).
Les propositions
Le 26 juin, Paris La Défense a présenté les résultats des travaux collectifs menés pendant six mois, sous la forme de 10 propositions concrètes. Ces propositions visent à faciliter la rénovation bas-carbone des tours.
Voici quelques unes des propositions :
- Création d’un outil commun de calcul de l’empreinte carbone,
- Décarboner l’approvisionnement en chaleur et en froid,
- Mettre en place des mécanismes de financement,
- Proposer des incitations fiscales pour soutenir les projets frugaux,
- Encourager de nouveaux usages,
- Création d’un campus Paris La Défense qui regroupe les établissements d’enseignement supérieur du territoire,
- Création d’un fonds de dotation pour financer des projets d’intérêt collectif.
Ces propositions s’inscrivent dans la continuité des initiatives déjà lancées dans le cadre de la démarche visant à accroître l’efficacité et la sobriété énergétique. La rénovation bas-carbone des tours représente un enjeu majeur, et il est essentiel d’établir un référentiel commun de calcul des empreintes carbone, de prendre des mesures en matière d’énergie et d’adapter les leviers fiscaux pour encourager massivement les acteurs à investir dans ces rénovations. Il est primordial de favoriser les réhabilitations et les rénovations exemplaires plutôt que les démolitions et les reconstructions. Les investisseurs doivent s’approprier cette logique, mais les pouvoirs publics doivent également faciliter ces opérations en encourageant et en soutenant ces rénovations exemplaires.
Conclusion
Paris La Défense est résolument engagé dans une transformation majeure pour devenir un quartier d’affaires post-carbone de renommée mondiale. La mobilisation collective, les débats et les propositions concrètes témoignent de l’ambition de réduire les émissions de gaz à effet de serre, de moderniser les infrastructures existantes et d’encourager de nouveaux usages durables. Cette démarche nécessite la participation de tous les acteurs, tant publics que privés, afin de faire de Paris La Défense un modèle en matière de développement urbain durable.
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